มันเป็นปัญหาที่เกิดขึ้นสำหรับใครหลาย ๆ คนอยู่แล้ว ผ่อนคอนโดไม่ไหว ไม่ต้องตกใจไป บางครั้งการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก็เกิดขึ้นบนความพอใจเป็นหลัก ดีใจตอนที่ธนาคารอนุมัติวงเงิน โดยหลงลืมที่จะคิดถึงสัดส่วนรายได้ รวมถึงภาระที่จะเพิ่มขึ้นตามมาด้วย ลองดูวิธีที่จะมาแนะนำเพื่อนๆ กันในวันนี้ ว่ามีทางออกใดบ้าง หากเราตกอยู่ในสถานการณ์นี้ค่ะ
หาก ผ่อนคอนโดไม่ไหว ทำอย่างไรดี
1.ตัดภาระค่าใช้จ่าย
และหลังจากที่เราทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายแล้ว ถ้าพบว่ารายได้ของเรานั้นเกินความจำเป็นทำให้ ผ่อนคอนโดไม่ไหว ซึ่งอาจจะมาจากทรัพย์สินใหญ่อย่างเช่น รถยนต์ หรือพวกเรื่องยิบย่อย เช่น แพคเกตอินเตอร์เน็ตที่เกินความจำเป็น การสมัครรายเดือนของบริการต่างๆที่มากเกินไป ซึ่งพอรวมๆกันแล้วก็นับว่าเป็นรายจ่ายก้อนโตอยู่ ซึ่งก็ต้องตัดใจ ขายบางอย่าง ยกเลิกการสมัคร ทำทุกทางที่ตัดรายจ่ายออกไปให้ได้มากที่สุด เหลือเพียงสิ่งที่จำเป็นต้องใช้ในชีวิตประจำวันแค่นี้พอค่ะ
2.วางแผนรายรับ-รายจ่ายใหม่
บางทีการที่เราชักหน้าไม่ถึงหลัง หรือรายจ่ายกับรายได้ไม่สัมพันธ์กันนั้นอาจเกิดมาจากความไม่รอบคอบ ฉะนั้นอันดับแรก สิ่งที่แก้ง่ายที่สุดคือเริ่มแก้จากตัวเองก่อน ทำบัญชีรายรับ-รายจ่าย หรือจะใช้แอพลิเคชั่นบัญชีรายรับ-รายจ่าย เพื่อเป็นตัวช่วยมอนิเตอร์รายรับรายจ่ายของเราก็ได้ จากนั้นก็มาดูว่า รายจ่ายตรงไหนที่สามารถลดได้ หรือรายรับตรงไหนที่พอจะมีช่องทางหาเพิ่มได้ เป็นการทบทวนรายรับ-รายจ่ายของตัวเองไปในตัวด้วย ไม่แน่ว่าคุณอาจจะเจอต้นตอของปัญหาการ ผ่อนคอนโดไม่ไหว ก็เป็นได้ค่ะ
3.ติดต่อธนาคารเพื่อขอประนอมหนี้
ซึ่งขั้นตอนนี้จะเป็นการขอความช่วยเหลือจากธนาคารที่เป็นผู้ปล่อยกู้ให้กับเรา ซึ่งข้อดีคือ จะช่วยขยายระยะเวลาการผ่อนชำนี้ (ตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร) ซึ่งก็ต้องยอมแลกมาด้วยข้อเสียคืออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นด้วย
4.ปล่อยห้องออกจากความรับผิดชอบของตนเอง
ทางเลือกสุดท้ายที่ค่อนข้างเจ็บปวดนิดนึง แต่ถ้า ผ่อนคอนโดไม่ไหว จริงๆ ก็จำเป็นจะต้องทำ หากทำทุกวิถีทางข้างบนแล้วยังไม่มีอะไรดีขึ้น นั่นแปลว่าคุณยังไม่เหมาะที่จะมีภาระหนี้ก้อนนี้ ถ้ายังยื้อไว้ ทุกอย่างอาจจะมีแต่แย่ลง ให้ตัดสินใจประกาศขายคอนโด ขาดทุนนิดหน่อยยังดีกว่ามีหนี้ก้อนโตเป็นบ่วงของชีวิต หรือ อาจจะยกให้คนอื่นไปผ่อนต่อแบบฟรีๆ เลยก็ได้ โดยทำการโอนชื่อเจ้าของไปให้คนที่จะมารับช่วงผ่อนต่อจากเรา ตัดใจจากเงินที่ผ่อนไปแล้วเพื่อที่จะได้ไม่มีหนี้เพิ่มขึ้น แล้วเราค่อยมาหากันใหม่ในอนาคต ดีกว่าให้ธนาคารยึดห้องแล้วไปขายทอดตลาดซึ่งราคาจะถูกกดลงไปอย่างแน่นอน
หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้เพื่อน ๆ ที่กำลังประสบปัญหาการ ผ่อนคอนโดไม่ไหว ได้มองเห็นทางออกที่ดีที่สุดสำหรับเพื่อน ๆ กันนะคะ
สามารถรับข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ : คลิกที่นี่
อ้างอิง : คลิกที่นี่
